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示例項目
2019-01-08
松湖幸?;▓@幼兒園
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項目概況
松湖幸?;▓@(中心區公共租賃住房)幼兒園位于東莞市松山湖西部研發中一路西側,為東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會開發的松湖幸?;▓@(中心區公共租賃住房)住宅小區的配套建筑。松湖幸?;▓@(中心區公共租賃住房)幼兒園占地面積1574.98平方米,總建筑面積為4726.98平萬米,建筑層數3層,建筑高度12.9米。

綠色建筑技術措施
節地與室外環境情況
(1)選址
本項目位于東莞市松山湖西部研發中一路西側,為建設用地,無大型動物分布,無國家重點保護的野生動植物。項目評價范圍沒有自然保護區、風景名勝區和基本農田等敏感區域。本項目場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林及其他保護區。地塊土壤氡濃度平均值為1407.8Bq/m3,根據GB50325-2010《民用建筑工程室內環境污染控制規范》4.2.3中規定,當民用建筑工程場地土壤氡濃度不大于2.0×104 Bq/m3,可不采取防氡工程措施,因此,本工程不需要做防氡工程處理。
(2)室外環境
場地位于《城市區域環境噪聲標準》2類標準類型,晝夜間環境噪聲均滿足標準要求。
當主導風向為東北風偏北風時,項目建筑周圍大部分室外風速范圍在0.8m/s左右,風速適宜,氣流組織均勻,風速在<5m/s的規范內,符合《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006第5.1.7條之規定:“建筑物周圍人行區風速低于5m/s,不影響室外活動的舒適性和建筑通風”。避免由于高層建筑導致局部風速過大,行人舉步維艱或強風卷刮物體傷人等事故發生。建筑的迎風面和背風面的風壓差在2.0~5.0Pa之間,在冬季可以提供一定的室內自然通風驅動力,有利于室內自然通風。
在夏季東風工況時,項目建筑周圍室外風速范圍均在1.5~2.0m/s之間,風速適宜,氣流組織均勻,滿足<5m/s的規范要求。建筑迎風面和背風面的風壓差東在4.0~7.0Pa之間,可為室內自然通風創造有效的驅動力,有利于室內自然通風。
綜上所述,松湖幸?;▓@(中心區公共租賃住房)幼兒園項目的室外風環境整體較好。
項目與周邊住宅經日照模擬分析,不影響周邊住宅建筑的日照標準要求,項目已通過當地規劃主管部門審批取得規劃許可。玻璃幕墻采用可見光反射比小的玻璃,玻璃可見光反射比小于0.3,避免了光污染,合理的夜景照明設計避免了人工白晝及采光污染。
為降低室外熱環境,室外種植了適宜東莞氣候和土壤條件的喬、灌木復層綠化,喬木選用鳳凰木、香樟、秋楓、水蒲桃、雞蛋花、大葉紫薇、小葉欖仁、大腹木棉、尖葉杜英等。灌木與地被植物選用:小葉紫薇、紅繼木球、四季桂、黃金榕球、蘇鐵等。
(3)地下空間利用
地下建筑面積共有55813.545 m2,地下建筑面積與建筑占地面積之比為348%,主要功能為停車場、設備機房。
(4)透水地面
室外透水地面總面積為37824m2,用地面積為94840.626m2,建筑占地面積為16034.058 m2。室外透水地面占比=室外透水地面總面積/室外地面總面積×100%= 37824/78806.57×100%=47.9%。
節能與能源利用情況 (1)圍護結構節能設計
項目圍護結構熱工設計滿足節能標準要求。
外墻采用200mm蒸壓粉煤灰砌磚和20mm?;⒅楸厣皾{外保溫,熱橋位置設置?;⒅闊o機保溫砂漿保溫隔熱措施,外墻平均傳熱系數為1.52 W/( m2·K)。屋面采用32mm厚的擠塑聚苯板保進行保溫隔熱,其傳熱系數為0.94W/(m2·K)。外窗采用普通鋁合金窗+Low-E中空玻璃(6+9+6mm),傳熱系數3.50W/(m2·K),自遮陽系數0.35,具有較好的隔熱遮陽效果,整棟建筑的平均遮陽系數為0.30。
(2)節能高效照明
本項目照明主要采用采用T5直管熒光吊燈和環形熒光燈管,均配有電子鎮流器。樓梯間、通道照明采用聲光感應開關,其它場所均采用開關分組控制。各房間照明功率密度滿足《建筑照明設計標準》GB50034-2004的目標值要求。


節水與水資源利用情況
本項目給水排水系統的規劃設計符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015等的規定,管材、管道附件及設備等供水設施的選取和運行不對供水造成二次污染,設有完善的污水收集和污水排放等設施,實行雨污分流。本項目包括室內外給水系統、室內外排水系統、雨水收集利用系統等。
(1)本工程用水水源為市政供水,市政引入管水表后設置倒流防止器,市政水壓約為0.25Mpa,其水量和水質均能滿足要求。
本工程擬從研發中七路DN400的市政給水管引入二路DN200給水管(設總水表),在室外布置成DN200給水環狀管網。從環狀管引出多路給水管供各單體建筑用水及室外消火栓用水。按用途設置計量水表。
(2)本工程室內排水采用廢、污分流制,糞便污水經化糞池處理后排入市政排污管網。
(3)雨水收集利用系統:本項目收集部分屋面雨水,屋面匯水面積1478平方米,徑流系數按0.9計。屋面雨水經初期棄流、過濾、沉淀、消毒后,用于項目周邊綠化灌溉、室外地面沖洗。其中每年非傳統水源利用量約為538.8m3,設計年總用水量約為4148.3m3,項目非傳統水源利用率約為12.99%。雨水系統水池(水箱)、閥門、水表及給水栓、取水口均應設有明顯的“雨水”“不得飲用”標志;龍頭應設帶鎖裝置;工程驗收時應逐段進行檢查,防止誤接。
(4)節能節水措施
a.采用節水型衛生器具,衛生潔具和配件應符合現行行業標準《節水型生活用水器具》CJ164-2002的有關要求。應選用建設部指定節水產品。
b.充分利用市政壓力,采用市政水直供。
c.合理選用管材及連接方式,選用性能高的閥門等措施避免管網漏損。
e.各用水部分均采用按用途按使用單位計量,廚房、衛生間等單設計量水表。

節材與材料資源利用情況
(1)結構體系設計
本項目的鋼筋混凝土結構,建筑造型整體簡練,無裝飾性構件女兒墻高度1.5m,滿足規范要求。
(2)預拌混凝土使用
本項目位于東莞市,項目嚴格執行《關于限期禁止在城市城區攪拌混凝土的通知》商改發[2003]341號和廣東省人大2005年第46號公告《廣東省建設工程項目使用袋裝水泥和現場攪拌混凝土行政許可規定》,現澆混凝土均采用預拌混凝土。
(2)土建裝修一體化設計施工
項目土建開工前,土建、裝修各專業的施工圖紙均齊全,達到了施工圖的深度。高質量完成土建、裝修各專業施工圖紙的設計、校對、審核、審定以及專業之間的對圖,已通過施工圖審查和備案。
(5)避免重復裝修
項目優化建筑功能和空間布局,盡量減少室內分隔,通過精裝修避免重復裝修。

室內環境質量情況
本項目布局合理,基本為南北朝向,半圍合設計有利于避開冬季的東北偏北風,而有利于利用夏季的東南風提高室外的熱舒適性,同時也有利于減少建筑間的遮擋,使得各房間均能獲得足夠的冬季日照。
對松湖幸?;▓@幼兒園的內表面溫度進行驗算,各構造的內表面溫度均高于室內空氣露點溫度,表面無結露和發霉。
項目照明設計參數按照《照明設計標準》選擇,教室、辦公室等的照度設計值為300lx,一般顯色指數80%,統一眩光值19。
項目四面環路,均屬于小區內的道路,車輛較小和車速慢,產生的噪聲對小區的影響較小。模擬顯示外墻立面晝間最大聲壓級處為49 dBA,夜間最大聲壓級處為39 dBA。另外,在平面布局中,教室、辦公、活動空間等功能明確,分區合理,將噪聲較大的音體教室、活動教室布置在3、層,且與普通教室隔開。項目維護結構隔聲性能較好,外窗采用普通鋁合金+Low-E中空玻璃,隔聲量大于30dB;外墻為200厚的蒸壓粉煤灰磚,隔聲量大于45dB。
根據無障礙設計規范,項目設置了殘疾人坡道,無障礙電梯以及無障礙衛生間。
在室內采光方面,由于教室、辦公室等功能空間的開窗面積較大,模擬表示,采光達標率100%。

運營管理
(1)設備、管道集中設置
強電井集中設置在臨近電梯的區域,具有公共使用功能設備為水泵、配電設備設置的位置臨近電梯井、具有公共使用功能的管道為給排水管設置的位置為臨近電梯井和樓梯間。
(2)智能化設計
項目智能化系統包括:有線電視系統、閉路監控系統、電話系統、遠程抄表系統、信息網絡系統、電鈴系統和廣播系統。信息網絡系統功能完善,建筑智能化系統滿足國家標準《智能建筑設計標準》GB/T 50314和國家標準《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339的要求。
(3)交通組織
項目交通人車分流,研發中路的幼兒園出入口僅作為幼兒園人行出入口,機動車由幼兒園南側的車行出入口進出幼兒園。幼兒園,配比19個停車位,并在幼兒園校址內設置兩個大巴停放處。
項目綜合效益分析

經濟效益
通過采用有效的節能措施,在運營過程中,可大幅度的降低建筑能耗,節約了大量能源和資金。

環境效益
從宏觀角度看,降低建筑能耗不僅可以緩解當前能源緊張的局勢,同時還可以減排粉塵、灰渣、二氧化硫等有害氣體,減少環境污染,改善大氣環境,保護和凈化了環境。

社會效益
新建建筑的綠色建筑技術實施將對綠色建筑產業帶來較好的帶動作用。在建筑節能材料選擇上將包含保溫隔熱材料、遮陽型玻璃、新型節能構造墻體等,通常要求要高于現行節能標準;通過推行綠色建筑,拉動東莞市相關綠色建筑產業發展。
行業服務
0769-83111803
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