MEMBERSHIP SERVICE
會員服務
會員動態
2019-07-04
雷若冰丨白銀時代,江湖并未遠去
瀏覽次數:1216
發布公司:凱盈控股集團

本文選自凱盈顧問集團董事長&上海逾界執行董事雷若冰個人公眾賬號:冰言冰敘,歡迎關注!


周其仁說中國經濟這兩年,也許包括未來幾年,基本處在一個突圍的狀態。處于地產白銀時代的房地產開發商,特別是小企業,同樣也是這個狀態。

不客氣的說,在中國房地產發展的黃金時代,房地產是個幸運行業,無論誰做,他都有一個最大的“安全帽”,就是“土地溢價。

可以說,在這20多年里,作為開發商,大多賺得都是土地升值的錢!

那個時代,只要你手上有塊好地,那賺錢幾乎就是一件水到渠成的事情,“撐死膽大的,餓死膽小的”,幾乎也成為業內的共識。

2014年,“油門”改成“剎車”,城市化進入下半場,以土地為核心的城市化終結,房地產進入白銀時代,大家的收益率和整個房地產行業的增幅,都在下滑。


以至于有人說,“中國房地產行業風光不再,規模大的房企開始轉型求變,規模小的房企面臨生死存亡。

其實不然,在地產開發時代,企業的競爭力主要就在于成本、規模、速度,比誰做的快、規模大、成本低。

在后開發時代,也就是白銀時代,要想跑得快,考驗的是運營能力,以及資產管理能力,誰能有效進行資源的合作共享,才能盡早占得先機。

共享,才是房企的新出路


從房地產整體的增速來看,行業進入“白銀時代”,并非沒有道理。但從行業發展的趨勢來看,并不是房地產這個行業不行,而是傳統的玩法已經過時。

正如科特勒所言,“把獨享當作目標的日子已經一去不復返了,包容性才是商品游戲的新主題?!?br />
未來的競爭不再是個體公司之間的競賽,而是商業生態系統之間的對抗。

房企要生存,要發展,就必須打破企業之間的界限與壁壘,在一個生態、開放的平臺中,實現資源整合和共享。

共享,是當今時代下房企的新出路。

基于這樣的行業發展趨勢,上海逾界,以共享融合的邏輯,整合各行業資源,為房企構建一個地產全鏈條生態資源大平臺。

上海逾界希望為白銀時代的中國房地產行業發展,提供新的動力和助力。

上海逾界的“江湖道義”


2018年,被稱為是房企生死之年。

很多房企都面臨著兩難困局:一是融資難,二是擴張難。

樓市調控加碼,行業整體處于“頻還債,融資少,回款少”的尷尬局面,即一種“入不敷出、現金為王”的超級“缺錢感”。

而反過來,“現金流”也成為橫在企業規模與擴張上不可跨越的“劫數”。

在“錢袋子”收緊、負債瀕臨“天花板”、“糧食”減少、補倉趨難的市場大環境下,上海逾界一直在思考,如何扮演好地產全產業鏈資源提供者的角色,借助房地產生態平臺的優勢,鏈接各行業資源,幫助房企擺脫市場困境。

在資金上,上海逾界2017年先后與鉅派投資集團、湘財證券、漢富控股集團等國內知名資金管理機構達成戰略合作,通過聯合券商、金融控股、資本投資、基金資管、銀行、金融服務機構等國內知名資金方,為這些房企提供強大的金融資源社群體系支持。

二手土地是房企必爭之地,及時掌握信息,獲取資源,至關重要。三好咖啡館緊抓這一痛點,建立了三好土地局。

通過微信社群傳播優勢,搭建起了專業圈子,整合資源,為房企及時傳遞二手地土地及房地產項目投融資供需信息。

2018年,上海逾界在已有土地大數據的基礎上,研究開發出一款“神器”——捕地寶小程序,利用大數據,搭建起全國性的二手土地信息平臺,使二手土地、項目轉讓及其涵蓋的金融服務變得便捷、安全、有效。

在人脈資源的拓展上,上海逾界持有品牌三好咖啡館平臺上,已鏈接并活躍了30萬+來自亞太商業學院、長江商學院、美國大紐約區房地產協會燈機構及地產金融企業的精英人士。 

套用一句經典廣告語:“我們不生產地產資源,我們只是做地產資源的搬運工”。上海逾界作為搬運工,積極構建房地產時代行業生態鏈,匯聚更多資源,助力房企發展和升級。

獨行者速,眾行者遠


地產江湖,孤膽英雄一人難成林,往往懂得聚力前行,順勢而為最重要,當今社會所有現象級事物的火速崛起,都是多方資源合力最大化的結果。

整合更多優質的行業資源,打造地產界top級資源交互大平臺,為房地產服務、房地產相關企業服務,這是上海逾界的愿景和追求。

因此,在過去的1年里,上海逾界一直在持續搭平臺,拓資源,聚資本,鏈IP,把地產行業鏈條上的土地、資金、人脈等資源匯聚在一個平臺,幫助房企實現資金與項目,項目與人,人與人等各方面的直接對接,最終達到1+1>11的能量裂變。

3月16日,上海逾界聯合首家地產社群平臺萬友會,在土地咨詢顧問、一手土地整理與出售、二手土地撮合服務、地產公司投融資、招商運營管理等業務領域全方位賦能企業。

6月3日,上海逾界牽手中信建投上海東大名路證券營業部,為企業提供托管外包,股權交易,質押dai 代持,新三板,上海地產產業基金等業務領域的支持。

除此之外,上海逾界更不斷拓闊城市館陣營,聚合更多資源。隨著“淮陰侯館”、 “泉城館”、“雄安府”、“廬州府”等城市館的相繼成立,目前,三好平臺在全國布局的城市館已達58個。

無論是戰略合作,還是社群拓展,上海逾界每一次動作的基礎,都是建立在整合多方資源,打造地產TOP級資源交互平臺深遠布局的基礎之上。

這是一個沒有終態,只有進程和進步的進化,鏈接各行各業資源,是上海逾界成立和發展的戰略目標,也是不斷進化的動力。

房地產白銀時代,江湖并未遠去。

上海逾界,將會扮演好自己在地產江湖的角色,用平臺儲備的資源和優勢,為房企的發展提供新的動力和助力。

“冰言冰敘”為凱盈顧問集團董事長&總裁雷若冰的個人公眾號 ,歡迎關她的個人公眾號或微博(雷若冰Leiky) ,與她一起說人生 · 讀情誼 · 聊志趣,逐光前行、賦能美好、共享時光!

0769-83111803
语文课代表哭着说不能再深了-在线观看国产网址你懂的-韩国禁止的爱hd中字
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>