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2020-08-12
銀麓科技 | 長租公寓這樣裝修,還怕沒有租客?
瀏覽次數:1024
發布公司:凱盈控股集團

二十不惑還是三十而已

為美好生活奮斗的年輕人

是城市日新月異發展的細胞

而城市也為他們的生活

營造更加舒適健康而且付得起的居住生活

編輯

長租公寓就是國家租購并舉旗幟下

涌現出來的迎合租房一族生活需求的產品

人們早就明白了

[房子是租來的,但生活不是]

因為即使是租房,也不再將就

01

對于一個長租公寓項目,精致的租房一族,關注租金、功能、環保性那個、居住舒適度等問題。

而運營方關注的則是項目營建的周期、成本、出租率等建設與運維周期的問題。

長租公寓項目,相較于住宅項目有很大不同。

長租公寓因其租住的物業屬性,其裝修在面臨租客變更、室內裝修設施保護差,更新周期短,裝修成本控制嚴苛等諸多問題的同時,更多需要實現的是裝修高效率、低成本、環保安全、可持續、快回報。

而傳統裝修過程工藝施工進程慢、污染嚴重、工藝落后、在裝修過程中對周邊租戶日常生活影響嚴重等不可避免的痛點,已很難滿足長租公寓特殊的內裝需求。

要想從根本上解決這些問題,需要生產要素的重新組合,才能實現真正意義上的革新突破。

02

銀麓科技的零醛新內裝,直擊“工期長、品控差、環保隱患”等痛點,為長租公寓提供整體裝修解決方案。這套方案,基于產品集成設計、標準化部品、裝配式施工等特點,真正實現讓裝修變得更加健康、簡單、高效。

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▲服務流程

? 材料環保,現場甲醛排放小

在材料選用方面,裝配式裝修嚴格依照國家標準,采用硅酸鈣板、纖維水泥墻板等綠色環保材料。在施工方式上,裝配式多采用干法施工模式,較少采用濕作業,無打磨粉塵,無現場廢料,減少噪聲粉塵和建筑垃圾等污染。

同時,其在工地現場只進行水泥基的和金屬的扣裝,沒有木質以及膠帶來的甲醛、TVUC以及其他放射性的有毒有害物質,真正做到了節能環保、無毒無害。

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? 降低對工人的依賴,增強質量的確定性

一般傳統裝修施工現場工序繁瑣,耗時費力,對人工的依賴度大。以60平米兩居室為例,其裝修期至少兩個月,其中至少涉及4個工種,包括水電工、泥工、木工和油漆工等,對人工的數量和技術都有較高要求。反觀零醛新內裝,3個能嚴格執行施工程序的產業工人,花費10天時間就可以完成裝修任務,其人工耗時遠低于傳統裝修,可以大幅減少人工成本。

編輯

? 裝修時間短,可快速投入營運

零醛新內裝在工廠中生產部品,現場裝配,節省了大量因現場制作與施工而消耗的時間;同時,裝配式部品多采取扣裝方式,較于傳統安裝工藝,效率方面有了大幅提升。因而可以將裝修周期縮短50%以上,現場裝配周期縮短80%以上,并通過系統集成技術實現去技工化。

以衛生間的設計和施工為例,傳統裝修方式不僅容易出現漏水現象,還會耗費大量的人力物力財力。采用整體衛浴,4-8小時即可完成一套安裝,高效實用。且因其使用環保材料裝修甲醛低,可即裝即住,縮短裝修到開業的周期,尤其在存量舊房改造中優勢明顯。

編輯

? 維修率降低,耐用性增強

裝配式產品的耐用性增強,在同樣的使用壽命之中,比傳統裝修的折舊率更低。一般傳統裝修存在幾個問題,一是墻體的表面涂料受租客損壞后必須得翻新,因此帶來直接的維護成本增加,空置期增加;二個是再翻新又會產生甲醛,從而延長空置期。

裝配式裝修的模塊化組裝方式,方便局部檢修、拆卸、改裝,不需要大面積替換板材,維修效率高,確保長期可靠,方便后期維護與更新。

【零醛新內裝】

用更快的速度

解決傳統施工管理難以杜絕的

人工低效問題

用更遠的布局

撬動以技術創新為動力的

高質量發展新引擎

用更好的產品

打動需求越來越精致的

多元文化年輕消費者

-End-

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銀麓科技致力于為開發企業綠色智慧升級賦能,建造世界上最健康的人居環境。同時聯合騰訊房產、南方電網旗下南能匯智鼎力打造,為地產行業提供集智慧營銷、智慧社區、零碳生命屋、裝配式精裝、智慧物業、能源投資管理、銷售交易于一體的綠色智慧綜合解決方案,是中國綠色智慧地產領跑者。

0769-83111803
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